Intérêts

Pour un revenu moindre, le propriétaire qui confie son logement à l’Agence Immobilière Sociale est soulagé des embarras de la gestion de son bien et peut profiter de plusieurs avantages non négligables. Ceux-ci confèrent au propriétaire, de façon constante, une véritable sécurité et tranquillité dans la location de son bien immobilier.

  • La garantie de percevoir 100% des revenus locatifs annuels et ce, dès l’entrée du 1er locataire. L’AIS garantit le paiement du loyer chaque mois, même en cas de vide locatif.
  • La garantie de l’état des lieux du bien (au-delà du montant de la garantie locative du locataire). L’AIS couvre tous les dégâts locatifs, qui sortent de l’usure normale du bien, pouvant être occasionnés pendant la durée de mise en gestion.
  •  L’exonération totale du paiement du précompte immobilier pour le ou les logements concernés et ce, pendant toute la durée de mise en gestion de ceux-ci (Néanmoins, l’exonération débutera à partir de l’exercice d’imposition qui suit celui de l’année de signature du mandat (c’est la date de signature du contrat de gestion qui fait foi : par exemple, avant le 31.12.2019 pour l’exercice d’imposition 2020).
  • Une gestion complète des locations pour le compte du propriétaire. L’AIS devient le seul et unique interlocuteur pour les locataires et prend en charge toutes les tâches administratives liées à la location (visites, état des lieux, signature et enregistrement des baux de location, suivi des locataires dans l’occupation du bien, décomptes des charges, …).
  • Une maintenance technique de l’immeuble à travers la gestion de toutes les tâches liées à l’entretien du bâtiment et de ses divers équipements (constat et gestion de problèmes techniques, gestion et suivi des entretiens, commande et réception de petits travaux, …).
  • La prise en charge de l’assurance habitation par l’AIS pour le compte du locataire.
  • Un conseil et/ou un accès à certaines solutions pour le financement de travaux
    • Aide financière sous forme de prêt et subvention via le Fonds du Logement Wallon jusqu’à 90.000€ par logement.
    • Réduction d’impôt pour travaux de mise en conformité ou rénovation jusqu’à 1.200€/an pendant 9 ans.
    • Taux de TVA réduit à 12% pour l’acquisition ou la construction de biens neufs.

Le propriétaire peut aussi bénéficier d’aides et subventions.

Si vous souhaitez mettre votre bien en gestion à l’A.I.S. ou tout simplement plus de renseignements, contactez-nous au 084/45.76.74